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中国人最想住的房子,如今白菜价也没人要
发布日期:2024-11-04 07:01    点击次数:189
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海景房,坑了太多人了。

如果说雪是南方人的集体执念,那么海则是每一个内陆居民的终极幻想。

我有一所房子,面朝大海,春暖花开。

海子当年的一句诗,不知在多少人的心底种下了拥有一套海景房的人生理想。

在房地产狂飙突进的年代里,无数拔地而起、伫立在海岸线的海景房工程,也的确让推窗见海成为现实。

“家乡一套房,海边一套房”,更是中产家庭财富地位的象征,足以让亲朋好友羡慕到眼睛发红。只可惜潮起潮落,曾经海景房地位有多高,如今它就跌得有多惨。

海景房,降价也卖不动

最直观的感受是,随着房地产行业光鲜不再,海景房也不再风靡,不仅房价大跳水,而且逐渐卖不动了。特别是在一些小城市,因为入住率低,海边某些小区甚至成了“鬼城” 。

可此一时彼一时,如果将时间倒退回 2018 年,在最热门的海边旅游胜地之一——广西北海,海景房产业可谓喧嚣热闹。

当年,北海光游客就接待了近四千万人次 [1],不少人享受着“天下第一滩”的白浪细沙之余,也动起了买房置业的念头,想给这份美景续费。

毕竟,比起早就大热的三亚、厦门,北海的购房门槛显得友好很多。

外地人购房的热情,也成就了彼时北海房价的高点 [2]。

我们在某头部房产中介平台,随机抽取了北海市海城区和银海区海景区域范围内 31 个小区共计 1572 套二手房的成交数据,并根据成交时间计算出了当地海景房各年份的平均成交价格。

结果发现 2019 年上半年,北海海景房的成交平均价还在每平米 7368.3 元。但在此之后,房价仿佛坐上了急剧下滑的过山车,到 2024 年 5 月,已经降到了每平米 4794.5 元,跌了近三成,让期盼着房价猛涨的业主们始料未及。

海景房有什么“坑”?第一批买海景房的人,后来怎样了?除了海景房,还有哪些难以出手的房



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